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価格3,798万円、専有面積60.27平米の3LDK。弊社なら本物件の仲介手数料131万円が無料です。初期費用を抑え、無理のない資金計画で新生活を始められます。
現況は空家で、窓にはレースカーテンが設置されています。ご自身のペースで室内空間をゆっくり確認できます。弊社はお客様の連絡方法を尊重し、ストレスのない快適な物件見学を支援します。
約13帖のLDKは、各部屋への生活動線の中心となる設計です。ご家族が日常的に顔を合わせやすい間取り構成です。弊社はお客様の判断を最優先とし、急かすような営業は一切行いません。
水回りやクロスがリフォームされ、設備保証が付帯するお部屋です。入居当面の修繕費用を抑えられます。お引渡し後も継続的なフォローを行うエータ・カリーナへ、安心してお任せください。
浴室には乾燥機が設置されています。天候に左右されず洗濯物を乾かせる実用的な設備です。弊社はメリットだけでなく、経年による懸念点等も包み隠さず説明し、透明なお取引をお手伝いします。
天王寺駅まで徒歩5分、御堂筋線など3路線を利用できます。日々の移動時間を短縮できる立地です。弊社はお客様のペースを尊重し、無理な電話営業を行わず家探しをサポートします。
現在はペット不可ですが、前所有者による猫の飼育歴がある物件です。弊社ではこのような判断に影響し得る懸念点も包み隠さずお伝えし、お客様と透明で誠実なお取引をお約束いたします。
洋室は3部屋あり、各部屋にクローゼットが備わっています。ご家族の私物を分けて収納可能です。弊社なら本物件を仲介手数料無料でご案内し、購入時の初期費用削減をしっかりサポートします。
7.72平米の北西向きバルコニーが設けられています。換気など日常の管理を行いやすい実用的スペースです。弊社を通じてご契約いただければ仲介手数料が無料となり、費用を抑えられます。
本物件には購入前に確認すべきお伝え事項が存在します。弊社はこうした懸念材料を事前に正確に説明し、お客様が不利益を被らないよう、双方が納得できる誠実なお取引を支援いたします。
管理費等は月額17,420円、25年度固定資産税は67,055円です。弊社は維持費用も含め、お客様ごとに無理のないファイナンス提案を行い、安心できるマイホーム購入をサポートします。
2026年4月に新調されたシステムキッチンには、食洗機と浄水器が備わります。家事効率を高める設備です。弊社でご契約の際は仲介手数料無料となり、初期費用負担を軽減できます。
綺麗な室内で、リフォーム済みのためそのままご入居可能です。初期修繕費や手間を省きたい方におすすめです。弊社でお取引いただければ仲介手数料が無料となり、より合理的な選択となります。
総戸数212戸、SRC造13階建ての11階部分に位置するお部屋です。弊社なら本物件も仲介手数料が無料になります。初期費用を大きく抑え、新生活の資金計画にゆとりを持たせられます。
◯エータ・カリーナは新築一戸建て・リフォーム済物件が仲介手数料無料。しつこい営業はせず、お客様のペースを尊重し、最適な融資とメリット・デメリットを正直にお伝えします。引渡し後も末永くサポートします。
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中古マンション
天王寺スカイハイツ
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
3,798万円
支払い目安：
11.9
万円/月Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
60.26㎡ / 3LDK
1977年築 / 11階 / SRC造
0037-634-36997
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
32763-3741
お問い合わせ先：株式会社エータ・カリーナ
ポイント
◆弊社なら諸費用が131万円OFF！年収目安460万円以上の方へ。フルリフォーム済み、3LDKの美邸を最も賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13帖(1階)
洋室 4.8帖(1階)
洋室 4.2帖(1階)×2 |
| 専有面積 | 60.26㎡ |
| バルコニー面積 | 7.72㎡ |
| 備考 | 価格3,798万円、専有面積60.27平米の3LDK。弊社なら本物件の仲介手数料131万円が無料です。初期費用を抑え、無理のない資金計画で新生活を始められます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | 大規模マンション、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 浴室、トイレ、洗面所、給湯器、システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、トイレ新調、給湯器新調 |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、床（フローリング等）、クロス貼替え、フローリング貼替え |
周辺環境
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物件概要
| 物件名 | 天王寺スカイハイツ |
| 価格 | 3,798万円 |
| 管理費等 | 7,060円 |
| 修繕積立金 | 10,360円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 4.2帖(1階)×2） |
| 専有面積 | 60.26㎡ |
| バルコニー面積 | 7.72㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1977年01月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-48 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 13階建 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 主要採光面 | |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 【仲介手数料無料】対象物件。諸費用を131万円節約可能です。 住宅ローン目安：年収460万円以上※借入状況・頭金等によります。 「担当者ガチャで後悔したくない」あなたへ。 代表の金城（カネシロ）です。業界歴24年の私が、お問合せからお引渡し後の未来まで全責任を持ち【ワンストップで直接担当】いたします。 ◆当社の5つの約束 １．大阪の新築一戸建・リノベ済マンションは仲介手数料無料 ２．お客様のペースを徹底して尊重。しつこい営業は一切行いません ３．お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを緻密にご提案 ４．メリットだけでなく「物件のデメリット」も正確に開示 ５．お引渡し後も続く、生涯の不動産サポート体制 理念は「ＩＴとＡＩで解決、マイホームをより安く、もっと安心に」。 「この物件の本当のデメリットは？」など、プロの視点でお答えします。 検索：『エータ・カリーナ ブログ』 |
| HOME'S 物件番号 | 1489250000203 |
| 情報登録日 | 2026年07月14日 |
| 情報更新日 | 2026年07月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社エータ・カリーナ」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社エータ・カリーナ |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川西３丁目9-9-3F |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分 |
| 電話番号 | 06-6796-7081 |
| 営業時間 | 09:30～21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 祝祭日の水曜日は営業しています |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(02)第059437号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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